NT Patarimai pirmą kartą perkantiems būstą

Perkant pirmąjį būstą kyla daug klausimų – nuo finansų planavimo iki teisinio pasiruošimo. Kad išvengtumėte brangių klaidų, pateikiame išsamius patarimus, kurie padės priimti informuotus sprendimus ir pasiruošti kiekvienam žingsniui.

1. Įsivertinkite savo finansines galimybes

Prieš pradėdami paiešką, pasitarkite su banku ar kredito unija dėl galimos paskolos sumos. Įvertinkite ne tik paskolos dydį, bet ir papildomas išlaidas – notaro paslaugas, turto vertinimą, registravimo mokesčius. Turėkite aiškų biudžetą.

2. Išanalizuokite rinką

Skirkite laiko suprasti, kaip veikia nekilnojamojo turto rinka. Lyginkite kainas, lokacijas, infrastruktūrą. Pasidomėkite, kaip kito kainos per paskutinius metus, ar planuojami nauji projektai rajone.

3. Apžiūrėkite kelis variantus

Neskubėkite pirkti pirmo patikusio būsto. Aplankykite bent kelis objektus, pasikalbėkite su pardavėjais, įvertinkite privalumus ir trūkumus. Darykite nuotraukas ir užsirašykite pastabas.

4. Patikrinkite dokumentus

Įsitikinkite, kad turtas įregistruotas Registrų centre, nėra apribojimų, skolų ar areštų. Paprašykite pažymų apie nuosavybę, skolų nebuvimą, energinio naudingumo sertifikato.

5. Pasikonsultuokite su specialistais

Jei nesate tikri dėl teisinės ar techninės būklės – kreipkitės į NT brokerį, teisininką ar inžinierių. Patirtis padeda išvengti klaidų, kurios gali kainuoti tūkstančius.

6. Neužmirškite papildomų išlaidų

Be būsto kainos, planuokite ir kitas išlaidas: notaro paslaugas, turto vertinimą, registravimo mokestį, baldų ar remonto darbų kaštus.

7. Naudokitės valstybės parama (jei galima)

Pasidomėkite, ar turite teisę į subsidijas pirmam būstui (pvz., jaunoms šeimoms ar regionuose). Tai gali labai sumažinti pradinio įnašo naštą.