2025 metais nekilnojamojo turto (NT) rinka Lietuvoje toliau evoliucionuoja – keičiasi kainos, pirkėjų poreikiai, o pasiūla tampa vis įvairesnė. Šis gidas padės išvengti brangių klaidų ir padės jums tinkamai pasiruošti būsto pirkimui.
1. Įvertinkite savo finansines galimybes
Prieš pradėdami ieškoti buto ar namo, pasitarkite su banku dėl paskolos sąlygų. Žinodami, kiek galite pasiskolinti, galėsite realiai vertinti pasiūlymus ir greičiau priimti sprendimą. Nepamirškite ir papildomų išlaidų – notaro, turto vertinimo, registrų centro paslaugų.
2. Paruoškite pradinį įnašą
Daugeliui paskolų Lietuvoje reikia bent 15% pradinio įnašo. Pavyzdžiui, perkant butą už 120 000 €, įnašas turėtų būti 18 000 €. Jaunos šeimos gali pasinaudoti valstybės parama.
3. Išsirinkite vietą pagal gyvenimo būdą
Jei dirbate mieste – ar verta gyventi toliau? Galite pasirinkti: centras (arti darbo, bet brangiau), periferija (ramiau, pigiau, bet su transporto iššūkiais). Svarbūs veiksniai: mokyklos, darželiai, parkai, viešasis transportas.
4. Dokumentų ir teisinės būklės tikrinimas
Visada tikrinkite: ar nėra areštų, skolų, bendrasavininkių nesutarimų. Verta konsultuotis su NT brokeriu arba teisininku. Paprašykite energinio naudingumo sertifikato ir sklypo plano (jei tai namas).
5. Nekreipkite dėmesio tik į vaizdą
Butas gali atrodyti gražiai, bet svarbu įvertinti langų orientaciją, kaimynystę, garso izoliaciją. Prieš pasirašydami – apsilankykite vakare, paklausykite garsų, pasikalbėkite su gyventojais.